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En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques ! Paramétrer Cookies fonctionnelsCes cookies sont indispensables à la navigation sur le site, pour vous garantir un fonctionnement optimal. Ils ne peuvent donc pas être désactivés. Statistiques de visitesPour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse ! Les données récoltées sont anonymisées. Sivous trouvez que votre maison devient vieille et que certains éléments doivent subir des changements, alors vous devrez dire oui à la rénovation de votre bien. Vous pouvez largement rénover votre maison à petit prix, sans vous ruiner en optant pour le home staging par exemple. 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Commentrénover sa maison à petits prix ? - 11/05 La loi anti-gaspillage entrée en vigueur au début de l'année interdit aux grandes enseignes Le coût d’une rénovation de maison varie entre 240 €/m² pour une rénovation intérieure légère, 480 €/m² pour un relooking complet, 850€/m² pour une rénovation complète et plus de 1200 €/m² à rénover dans le cas d’une rénovation intérieure lourde comme c’est souvent le cas pour la réhabilitation d’une maison ancienne corps de ferme dans un état habitable, ancienne maison de village, …. Pour la rénovation d’une ruine, le prix grimpe vite à 1800 €/m² et atteint souvent les 2000€/m². A noter que suite à la crise sanitaire liée au Covid puis à la guerre en Ukraine, le coût des matériaux de construction bois, PVC, cuivre, … a fortement augmenté depuis 2020, 2021 et encore en 2022. Le prix de votre rénovation pourrait donc bien augmenter simplement par l’effet de la rareté des matériaux et des retards de chantier liés au 1er confinement de mars 2020 et de 2021. Un conseil lorsque vous recevez les devis des artisans, dès votre choix effectué ne tardez pas à le valider en bon et due forme pour bloquer les prix de votre rénovation ! Tableau des prix au m² pour une rénovation de maisonComment estimer et chiffrer soi-même le prix de sa rénovation de maison ? Quel budget, prix au m² & coûts réels pour 2022 Type de rénovationPrix au m2 TTCTravaux de rénovation concernésRénovation – rafraichissement intérieurde 220€ à 260€ / m2 à rénoverPeinture complète dont reprise de fissures, murs abîmés,… et rénovation complète des sols intérieurs dont dépose et évacuation des déchets.Rénovation – relooking maisonde 460€ à 520€ / m2 à rénoverRénovation des revêtements de sols, pose de cloison en placo plâtre, revêtement mural, peinture plafond, tirage gaines électriques suite aux re-cloisonnements éventuels, rénovation chauffage et production d’eau chaude gaz ou électrique.Rénovation complète820€ à 900€ / m2 à rénoverChangement de destination de pièces transformer une chambre en cuisine, déplacer une salle de bains,… + rénovation des revêtements de sols, pose de cloison en placo plâtre, revêtement mural, peinture plafond, tirage gaines électriques suite aux recloisonnements éventuels, rénovation chauffage et production d’eau chaude gaz ou électrique, rénovation de salle de bains, toilette et lourde de maison / réhabilitation de maison ancienneà partir de 1200€ / m² à rénoverRéhabilitation lourde = rénovation complète + gros œuvre maçonnerie, réfection de dalle, ouverture mur porteur,…, rénovation des fenêtres dont fenêtre de toit, pose salle de bains baignoire, douche à l’italienne,…, WC suspendu, cuisine, aménagement de terrasse ou balcon,…Rénovation d’une ruineEntre 1800 et 2000 euros / m2 à rénoverCe prix comprend les mêmes travaux de rénovation que pour une rénovation lourde + la rénovation des façades, rénovation de toiture et garage. Prix pour une rénovation avec matériaux haut de gamme. Prix d’une rénovation de maison avec un architecteCertains projets de rénovation rendent obligatoire le recours à un architecte rénovation avec extension de + de 40 m2, rénovation et modification des façades en secteur classé… ou fortement recommandé comme lors d’une réhabilitation complète ou rénovation d’une maison en ruine. Le prix d’un architecte pour votre rénovation dépendra de l’étendue de sa mission mais pour une mission complète plans, choix techniques, dépôt de permis ou déclaration de travaux, choix artisans et matériaux, gestion et suivi de chantier, il vous en coutera entre 12 et 14% du coût total des travaux. Exemples de prix pour la rénovation complète de maisonDétail des prix pour la rénovation complète d’une maison de 80 m², 100 m², 120m², 150 m² Superficie maison à rénoverPrix * rénovation complètePrix rénovation partielleRénovation maison 80 m²96 000 euros TTC42 000 euros TTCRénovation maison 100 m²120 000 euros TTC52 000 euros TTCRénovation maison 120 m²144 000 euros TTC63 000 euros TTCRénovation maison 150 m²180 000 euros TTC78 000 euros TTC*Prix TTC avec matériaux milieu de gamme et main d’œuvre comprise Prix des travaux de rénovation avec matériauxDétail des prix par lot / type de travaux pour la rénovation complète d’une maison de 80 m², 100 m², 120m², 150 m² Détail des prix par type de travauxRénovation maison 80 m²Rénovation maison 100 m²Rénovation maison 120 m²Rénovation maison 150 m²Prix démolition diverse et terrassement5760 €7 200 €8 640 €10 800 €Prix rénovation électrique + VMC Ventilation Mécanique Contrôlée9 600 €12 000 €14 400 €18 000 €Prix rénovation plomberie8640 €10 800 €12 960 €16 200 €Prix rénovation chauffage électrique4 800 €6 000 €7 500 €9 000 €Prix rénovation chauffage gaz8 500 €9 600€11 000 €12 500 €Prix peinture et papier peint murs et plâtrerie8 700 €11 000 €13 000 €16 000 €Prix rénovation parquet9 600 €12 000 €14 400 €18 000 €Prix carrelage avec pose5 800 €7 200 €8 600 €11 000 €Prix nouvelle cuisine dépose, évacuation, pose nouvelle cuisine9 000 €12 000 €12 000 €16 000 €Prix rénovation salle de bains dépose / pose comprise6 500 €6 500 €12 000 € 12 000 €Prix rénovation façade et maçonnerie diverse6 500 €7 500 €9 000 €12 000 €Divers / budget pour imprévus pendant la rénovation3 840 €4 800 €5 760 €7 200 €Prix total* de la rénovation96 000 € TTC120 000 € TTC144 000 euros TTC180 000 euros TTC*Prix TTC avec matériaux milieu de gamme et main d’œuvre comprise Impact de la TVA sur le prix d’une rénovationLes coûts de rénovation progressent notamment suite à l’augmentation de la TVA qui était passée à 7% au lieu de en 2013 et qui avait encore augmenté en 2015 pour atteindre les 10 % sauf pour les travaux de rénovation énergétique pour lesquelles la TVA reste à pour 2022. Quels travaux de rénovation avec votre budget ?Vous avez fixé votre budget travaux ou une enveloppe à ne pas dépasser et vous souhaitez savoir quelle rénovation vous pouvez effectuer ? Voici des exemples réels de rénovation avec différents types de budget. Que faire avec 20 000 € euros de travaux dans une maison de 100 m2 rénovation légère / rafraichissement peinture complète murs, portes, plafonds, rénovation de 40 m² de parquet ponçage vitrification, remplacement de carrelage 60 m². Que faire avec 60 000 € euros de travaux dans une maison de 120 m2 rénovation / relooking intérieur décloisonnement, reprise électricité, changement radiateurs électriques avec thermostat et cumulus, peinture complète murs, portes, plafonds, changement faïence dans salle de bains, rénovation complète des sols – tout carrelage. Que faire avec 100 000 € euros de travaux rénovation complète d’une maison ancienne de 80 m² en très mauvais état remplacement de toutes les fenêtres, changement porte de garage, création de chambres, nouvelle cuisine neuve, nouvelle salle de bains, 1 WC suspendu avec lave mains, remise aux normes électrique, remplacement des radiateurs en fonte pour des radiateurs électriques et nouveau cumulus 200 litres, peinture complète murs, portes, plafonds, rénovation totale des sols 80 m² de carrelage XXL. Que faire avec 125 000 € euros de travaux rénovation complète d’une maison de 150 m² création de chambres, déplacement de cuisine cuisine neuve, salle de bains neuve, 2 toilettes avec lave mains, remise aux normes électrique, remplacement des radiateurs électriques avec thermostat et nouveau cumulus 300 litres, peinture complète murs, portes, plafonds, rénovation partielle des sols 70 m² de carrelage grand format. Les critères qui font varier le prix au m² d’une rénovation – la surface à rénover plus la surface est importante, plus le prix de rénovation au m² sera faible. Il s’agit d’un effet d’économie d’échelle le coût unitaire du produit/service diminue lorsqu’une entreprise augmente la quantité produite. Exemple pour créer un mûr de séparation d’environ 5 mètres de long avec un voisin, comptez environ 200€/m2 fondation, moellon, finition. Si votre mûr fait 50 mètres de longueur, le coût peut être réduit à 180-190€/m². – l’accès au chantier en effet, si par exemple vos travaux sont en centre ville, prévoyez un surcoût car les artisans prendront en compte les frais de stationnement, éventuellement de PV lié aux difficultés de stationnement intramuros, …. – les matériaux choisis cela va de l’interrupteur électrique qui va du simple au quintuple jusqu’au choix des finitions de peinture,… – faire une partie des travaux soi même ou ne faire appel qu’à des artisans. Notez que les travaux de rénovation sont assujettis à la TVA 10% depuis 2015 et que si vous êtes imposable sur vos revenus, il peut être plus intéressant de faire réaliser vos travaux de rénovation par des artisans agréés RGE pour bénéficier des aides et primes à la rénovation énergétique notamment valable uniquement sur présentation des factures des artisans RGE. – faire appel à un maitre d’œuvre pour gérer votre rénovation. La gestion d’un chantier de rénovation, notamment pour une rénovation lourde, ne s’improvise pas choix des artisans et prix, organisation et planification des travaux, gestion des retards et coordination des différents corps de métier, … bref, si vous optez pour un maître d’œuvre qui gérera pour vous votre chantier, le prix de votre rénovation sera augmenté. C’est bien souvent le prix de la sérénité… Négocier les prix avec les artisansOn le répète mais il est important de faire réaliser à 2 devis 3 idéalement par corps de métier. Il s’agit de la seule méthode pour trouver les bonnes solutions, propositions de matériaux pour votre rénovation. Une fois les devis réceptionnés, vous pouvez rentrer dans une phase de négociation. Sachez que les artisans se basent sur des indices de prix bien souvent proposés par leur logiciel de devis / facturation. Ces prix au au m2 sont issus d’une base de données régionale ou nationale qui fait une moyenne des prix constatés annuellement. Leur prix sont donc bien souvent très proches sauf si le contenu des devis divergent entre les différentes propositions. Soyez donc vigilants si vous aviez des devis vraiment moins chers que les autres, comparez à la fois les techniques mais aussi les matériaux utilisés, c’est bien souvent le niveau de finition type de sol, type fenêtres,… qui font baisser ou augmenter la facture. Bref, comparez ce qui est comparable ! JniaRJE.

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